Estimation théorique
Les Allées Gambetta,69800 Saint Priest (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.91)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Les Allées Gambetta,69800-Saint Priest indique un avis de valeur compris entre 472.000€ et 532.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.720€ et 5.320€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 472.000€ et 532.000€ avec un indice de confiance de 2.01 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.393€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.393€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Priest (69290), comprenant 46784 habitants est de 11,50€, soit un loyer théorique mensuel de 1.150€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,96€, à 16,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 796€ et 1.662€ avec un indice de confiance de 7.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 472.000€ et 532.000€ avec un indice de confiance de 2.01 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.393€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.393€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Priest (69290), comprenant 46784 habitants est de 11,50€, soit un loyer théorique mensuel de 1.150€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,96€, à 16,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 796€ et 1.662€ avec un indice de confiance de 7.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-03-17 | 16 | RUE GAMBETTA | 3 | 91 | 937 | 550000€ | 6044€ |
2022-06-29 | 11 | RUE GAMBETTA | 4 | 97 | 601 | 380000€ | 3918€ |
2021-06-25 | 61 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 100 | 300 | 425000€ | 4250€ |
2021-03-01 | 72 | AV JEAN JAURES | 5 | 139 | 623 | 430000€ | 3094€ |
2023-06-16 | 72 | AV JEAN JAURES | 5 | 139 | 623 | 1220900€ | 8783€ |
2023-06-28 | 62 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 134 | 360 | 360000€ | 2687€ |
2022-12-28 | 68 | RUE D AREZZO | 6 | 109 | 487 | 420000€ | 3853€ |
2020-01-24 | 60 | AV JEAN JAURES | 5 | 162 | 495 | 529350€ | 3268€ |
2020-09-09 | 62 | AV JEAN JAURES | 4 | 100 | 674 | 430000€ | 4300€ |
2023-03-29 | 58 | AV JEAN JAURES | 5 | 126 | 932 | 512420€ | 4067€ |
2019-07-19 | 15 | RUE D AREZZO | 4 | 90 | 304 | 315723€ | 3508€ |
2020-09-09 | 83 | RUE DE MUHLHEIM | 4 | 83 | 135 | 292500€ | 3524€ |
2023-02-01 | 85 | RUE DE MUHLHEIM | 5 | 91 | 198 | 350850€ | 3855€ |
2022-03-01 | 34 | RUE D AREZZO | 5 | 90 | 406 | 360000€ | 4000€ |
2021-07-09 | 21 | RUE PAUL PAINLEVE | 6 | 148 | 315 | 420000€ | 2838€ |
2022-11-29 | 36 | RUE GAMBETTA | 5 | 90 | 1260 | 3600000€ | 40000€ |
2021-09-17 | 19 | RUE DE VERDUN | 1 | 21 | 585 | 343500€ | 16357€ |
2020-06-05 | 26 | RUE D AREZZO | 4 | 90 | 258 | 330420€ | 3671€ |
2022-06-10 | 28 | RUE D AREZZO | 4 | 90 | 388 | 374410€ | 4160€ |
2022-10-24 | 18 | RUE D AREZZO | 5 | 106 | 330 | 409900€ | 3867€ |
2021-08-30 | 33 | RUE DE VERDUN | 4 | 127 | 586 | 380000€ | 2992€ |
2021-08-09 | 34 | RUE DE MUHLHEIM | 5 | 84 | 252 | 330000€ | 3929€ |
2019-07-16 | 26 | RUE DE MUHLHEIM | 5 | 89 | 149 | 328300€ | 3689€ |
2021-09-17 | 50 | RUE ALFRED DE VIGNY | 3 | 71 | 953 | 900000€ | 12676€ |
2020-03-02 | 7 | IMP EDISON | 3 | 57 | 698 | 295000€ | 5175€ |
2020-01-06 | 26 | RUE MICHELET | 6 | 150 | 501 | 384250€ | 2562€ |
2023-04-24 | 7 | IMP COPERNIC | 5 | 124 | 992 | 520000€ | 4194€ |
2022-05-12 | 42 | AV JEAN JAURES | 6 | 194 | 666 | 965000€ | 4974€ |
2021-10-22 | 3 | IMP DE LA LIBERATION | 5 | 72 | 720 | 385000€ | 5347€ |
2021-08-06 | 1 | RUE DE MUHLHEIM | 5 | 90 | 394 | 340000€ | 3778€ |
2021-07-29 | 3 | RUE DE MUHLHEIM | 4 | 90 | 289 | 339000€ | 3767€ |
2023-02-21 | 2 | IMP EDISON | 3 | 57 | 720 | 340000€ | 5965€ |
2019-10-31 | 17 | RUE MICHELET | 4 | 100 | 848 | 304500€ | 3045€ |
2019-10-04 | 23 | RUE CITE DE L ABBE PIERRE | 3 | 79 | 558 | 235000€ | 2975€ |
2021-09-03 | 46 | RUE DES GARENNES | 5 | 112 | 636 | 460000€ | 4107€ |
2021-06-28 | 27 | RUE CITE DE L ABBE PIERRE | 5 | 93 | 330 | 304761€ | 3277€ |
2023-03-15 | 43 | RUE GAMBETTA | 5 | 114 | 361 | 569850€ | 4999€ |
2022-07-05 | 43 | RUE JACQUES REYNAUD | 4 | 94 | 692 | 410000€ | 4362€ |
2021-10-26 | 31 | RUE CITE DE L ABBE PIERRE | 3 | 66 | 437 | 285000€ | 4318€ |
2023-03-28 | 18 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 67 | 700 | 325000€ | 4851€ |
2023-03-31 | 18 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 67 | 700 | 453187€ | 6764€ |
2020-06-05 | 41 | RUE GENERAL DELESTRAINT | 5 | 90 | 254 | 317000€ | 3522€ |
2022-08-12 | 55 | RUE GAMBETTA | 4 | 87 | 0 | 436650€ | 5019€ |
2022-07-12 | 12 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 94 | 700 | 385000€ | 4096€ |
2019-09-03 | 2 | RUE LAFAYETTE | 4 | 62 | 820 | 309450€ | 4991€ |
2019-07-08 | 76 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 96 | 320 | 137100€ | 1428€ |
2022-03-04 | 11 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 95 | 0 | 416000€ | 4379€ |
2020-06-02 | 80 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 88 | 400 | 361200€ | 4105€ |
2022-09-19 | 57 | RUE GAMBETTA | 2 | 74 | 278 | 441050€ | 5960€ |
2019-06-04 | 80 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 116 | 231 | 281150€ | 2424€ |
2020-12-10 | 43 | RUE DES GARENNES | 4 | 89 | 853 | 393900€ | 4426€ |
2022-12-05 | 6 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 5 | 87 | 1011 | 435000€ | 5000€ |
2022-01-27 | 35 | RUE JACQUES REYNAUD | 4 | 96 | 681 | 450000€ | 4688€ |
2019-10-14 | 10 | RUE LOUISE MICHEL | 3 | 78 | 618 | 429000€ | 5500€ |
2020-02-24 | 9 | RUE GENERAL DELESTRAINT | 5 | 89 | 260 | 351350€ | 3948€ |
2019-05-13 | 66 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 69 | 267 | 260000€ | 3768€ |
2020-06-12 | 59 | RUE GAMBETTA | 6 | 175 | 1128 | 822015€ | 4697€ |
2019-10-10 | 62 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 120 | 371 | 310000€ | 2583€ |
2021-01-11 | 92 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 85 | 484 | 500000€ | 5882€ |
2022-09-26 | 92 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 85 | 484 | 640000€ | 7529€ |
2019-10-10 | 21 | RUE MARCEL PROUST | 6 | 115 | 704 | 516520€ | 4491€ |
2019-07-03 | 59 | RUE GAMBETTA | 5 | 135 | 557 | 615000€ | 4556€ |
2022-10-27 | 59 | RUE GAMBETTA | 5 | 135 | 557 | 683150€ | 5060€ |
2023-05-02 | 28 | RUE CITE DE L ABBE PIERRE | 6 | 107 | 698 | 405000€ | 3785€ |
2019-06-24 | 22 | RUE GENERAL DELESTRAINT | 5 | 106 | 515 | 320000€ | 3019€ |
2023-03-27 | 20 | RUE GENERAL DELESTRAINT | 4 | 90 | 612 | 345000€ | 3833€ |
2020-01-16 | 30 | RUE CITE DE L ABBE PIERRE | 4 | 128 | 815 | 373000€ | 2914€ |
2020-12-15 | 9 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 5 | 105 | 1078 | 368000€ | 3505€ |
2022-07-21 | 54 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 48 | 146 | 222000€ | 4625€ |
2022-09-09 | 21 | RUE DES GARENNES | 4 | 102 | 818 | 440000€ | 4314€ |
2023-06-22 | 67 | RUE GAMBETTA | 5 | 90 | 724 | 400000€ | 4444€ |
2019-10-03 | 2 | RUE PAUL CLAUDEL | 5 | 83 | 485 | 270000€ | 3253€ |
2022-10-11 | 34 | RUE CITE DE L ABBE PIERRE | 5 | 169 | 739 | 410000€ | 2426€ |
2019-11-15 | 7 | RUE PAUL CLAUDEL | 4 | 76 | 603 | 393500€ | 5178€ |
2020-06-12 | 27 | RUE JACQUES REYNAUD | 6 | 129 | 596 | 524650€ | 4067€ |
2019-07-26 | 20 | RUE DU PAYET | 4 | 67 | 696 | 270000€ | 4030€ |
2020-04-17 | 33 | RUE LOUISE MICHEL | 6 | 123 | 606 | 505620€ | 4111€ |
2020-01-30 | 13 | RUE LAFAYETTE | 4 | 67 | 702 | 299000€ | 4463€ |
2021-01-19 | 30 | RUE HECTOR BERLIOZ | 8 | 167 | 518 | 493650€ | 2956€ |
2021-08-27 | 8 | RUE DES ETATS UNIS | 5 | 110 | 625 | 587500€ | 5341€ |
2023-06-01 | 27 | BD PASTEUR | 6 | 116 | 687 | 464500€ | 4004€ |
2022-04-15 | 5 | RUE BAUDELAIRE | 5 | 86 | 620 | 443480€ | 5157€ |
2021-08-26 | 18 | RUE MARCEL PROUST | 4 | 105 | 744 | 512300€ | 4879€ |
2020-10-05 | 5 | IMP ALBERT CAMUS | 6 | 103 | 1307 | 413000€ | 4010€ |
2020-11-02 | 10 | PTR PETITE ROUTE DU PAYET | 2 | 46 | 176 | 369000€ | 8022€ |
2021-03-05 | 5 | PL PAUL CLAUDEL | 5 | 87 | 488 | 350000€ | 4023€ |
2019-07-04 | 2 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 103 | 637 | 362550€ | 3520€ |
2021-09-28 | 10 | RUE PAUL CLAUDEL | 5 | 87 | 496 | 380000€ | 4368€ |
2019-12-18 | 12 | RUE DES ETATS UNIS | 3 | 53 | 566 | 351000€ | 6623€ |
2021-07-26 | 14 | RUE DU PAYET | 6 | 145 | 562 | 559000€ | 3855€ |
2020-07-06 | 30 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 88 | 588 | 421650€ | 4791€ |
2020-07-23 | 18 | RUE PAUL CLAUDEL | 5 | 120 | 589 | 470250€ | 3919€ |
2023-06-26 | 25 | RUE PAUL CLAUDEL | 6 | 102 | 900 | 567000€ | 5559€ |
2020-05-15 | 12 | RUE DU PAYET | 5 | 110 | 467 | 350000€ | 3182€ |
2020-10-14 | 32 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 130 | 760 | 224000€ | 1723€ |
2020-03-12 | 5 | RUE JEAN MACE | 4 | 103 | 957 | 380000€ | 3689€ |
2019-12-26 | 59 | GRANDE RUE | 3 | 52 | 292 | 195000€ | 3750€ |
2019-07-31 | 24 | RUE PAUL CLAUDEL | 9 | 175 | 573 | 419000€ | 2394€ |
2022-11-02 | 7 | IMP DU LEVANT | 4 | 84 | 263 | 420000€ | 5000€ |
2021-03-24 | 17 | RUE HECTOR BERLIOZ | 3 | 57 | 694 | 274000€ | 4807€ |
2022-07-18 | 17 | RUE HECTOR BERLIOZ | 3 | 57 | 694 | 275000€ | 4825€ |
2022-12-22 | 1 | IMP DES VERGERS | 4 | 91 | 400 | 562450€ | 6181€ |
2019-10-30 | 37 | GRANDE RUE | 4 | 120 | 250 | 284430€ | 2370€ |
2020-06-22 | 7 | IMP LOUIS AUGUSTE BLANQUI | 4 | 76 | 559 | 404130€ | 5318€ |
2020-12-30 | 7 | RUE BRANLY | 4 | 92 | 800 | 345000€ | 3750€ |
2021-06-23 | 19 | RUE BAUDELAIRE | 6 | 124 | 933 | 460000€ | 3710€ |
2022-09-23 | 39 | GRANDE RUE | 3 | 81 | 60 | 253000€ | 3123€ |
2021-12-23 | 8 | RUE BRANLY | 5 | 76 | 800 | 380800€ | 5011€ |
2020-02-28 | 9 | RUE BRANLY | 3 | 57 | 800 | 200000€ | 3509€ |
2022-07-05 | 4 | IMP LOUIS AUGUSTE BLANQUI | 4 | 79 | 571 | 365000€ | 4620€ |
2019-06-28 | 11 | RUE BRANLY | 5 | 117 | 800 | 270000€ | 2308€ |
2020-09-11 | 9 | IMP DU LEVANT | 4 | 91 | 476 | 396000€ | 4352€ |
2023-02-17 | 50 | GRANDE RUE | 3 | 65 | 697 | 350000€ | 5385€ |
2021-06-25 | 54 | GRANDE RUE | 4 | 90 | 726 | 439900€ | 4888€ |
2019-11-08 | 5 | IMP DES VERGERS | 5 | 114 | 490 | 354200€ | 3107€ |
2020-11-03 | 6 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 5 | 118 | 798 | 613000€ | 5195€ |
2020-07-21 | 12 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 5 | 104 | 1000 | 495350€ | 4763€ |
2019-11-19 | 58 | GRANDE RUE | 6 | 189 | 0 | 480000€ | 2540€ |
2020-05-29 | 1 | CHE DE REVAISON | 5 | 121 | 372 | 478900€ | 3958€ |
2020-10-06 | 55 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 4 | 65 | 336 | 265000€ | 4077€ |
2020-07-06 | 55 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 4 | 65 | 336 | 332000€ | 5108€ |
2021-05-28 | 26 | RUE DES ETATS UNIS | 3 | 70 | 833 | 385000€ | 5500€ |
2021-04-16 | 7 | IMP MARAT | 4 | 107 | 626 | 479100€ | 4478€ |
2020-10-22 | 7 | MTE DE ROBELLY | 1 | 50 | 303 | 318000€ | 6360€ |
2020-10-22 | 38 | GRANDE RUE | 4 | 80 | 631 | 370953€ | 4637€ |
2020-04-07 | 18 | RUE BRANLY | 4 | 80 | 1040 | 414100€ | 5176€ |
2020-12-15 | 18 | RUE DE CHAVORLAY | 5 | 146 | 828 | 553700€ | 3792€ |
2019-07-19 | 1 | RUE DE CHAVORLAY | 4 | 126 | 563 | 432000€ | 3429€ |
2022-11-30 | 40 | GRANDE RUE | 5 | 150 | 905 | 525000€ | 3500€ |
2019-05-21 | 74 | GRANDE RUE | 6 | 150 | 1084 | 487000€ | 3247€ |
2019-10-19 | 48 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 119 | 762 | 375000€ | 3151€ |
2022-01-25 | 44 | RUE MARECHAL LECLERC | 4 | 88 | 662 | 660000€ | 7500€ |
2020-10-16 | 6 | GRANDE RUE | 5 | 138 | 0 | 466000€ | 3377€ |
2021-09-30 | 78 | GRANDE RUE | 5 | 128 | 0 | 480500€ | 3754€ |
2019-09-02 | 78 | GRANDE RUE | 6 | 139 | 0 | 529000€ | 3806€ |
2021-12-16 | 8 | GRANDE RUE | 5 | 110 | 108 | 207500€ | 1886€ |
2021-10-26 | 11 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 58 | 519 | 850000€ | 14655€ |
2021-02-09 | 22 | RUE DE CHAVORLAY | 8 | 150 | 650 | 525750€ | 3505€ |
2022-01-25 | 46 | RUE MARECHAL LECLERC | 3 | 78 | 655 | 657800€ | 8433€ |
2019-08-26 | 7 | RUE GABRIEL FAURE | 4 | 80 | 583 | 330000€ | 4125€ |
2021-02-12 | 28 | RUE DE CHAVORLAY | 3 | 65 | 0 | 219000€ | 3369€ |
2019-11-05 | 9 | RUE GABRIEL FAURE | 5 | 140 | 441 | 350000€ | 2500€ |
2021-06-16 | 32 | RUE DE CHAVORLAY | 3 | 66 | 0 | 260000€ | 3939€ |
2021-07-16 | 1 | ALL DE LA VERVEINE | 6 | 154 | 587 | 739000€ | 4799€ |
2020-08-31 | 34 | RUE DE CHAVORLAY | 3 | 63 | 0 | 245500€ | 3897€ |
2021-04-06 | 3 | ALL DE LA VERVEINE | 5 | 139 | 593 | 805000€ | 5791€ |
2021-09-13 | 6 | ALL DE LA SAUGE | 5 | 128 | 525 | 587000€ | 4586€ |
2022-02-23 | 11 | RUE DANTON | 5 | 110 | 717 | 510000€ | 4636€ |
2022-12-21 | 42 | RUE DE CHAVORLAY | 2 | 48 | 0 | 180000€ | 3750€ |
2021-02-26 | 8 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 6 | 125 | 375 | 270000€ | 2160€ |